Jelzáloghitel

Jelzáloghitel esetében a felvehető hitel összege legfeljebb, a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének 80 %-a lehet.

Jövedelemigazolás nélkül már nem nyújtanak a pénzintézetek jelzáloghitelt, bármekkora nagy értékű is a fedezetül szolgáló ingatlan.

A hitel igénylésének legfontosabb feltételei:

1. A bankok az igényelt hitel visszafizetésének biztosítottságát kiemelt figyelemmel ellenőrzik (rendelkezik-e megfelelő jövedelemforrással)
   
2. Meg van -e a min. 3 hónapos, nem próbaidős, határozatlan idejű munkaviszony. A határozott idejű munkaszerződés esetén pedig feltétel, hogy min. 1 szer már hosszabbított legyen a szerződés.
3. Egyéni vagy társas vállalkozó esetén fontos, hogy legalább 1 éves vállalkozói múlt legyen, 1 teljes lezárt üzleti évvel rendelkezzen.

Kérjen visszahívást és Hitelszakértőink segítenek kiszámítani, mekkora összegű hitel igényelhet maximálisan!

Miért választaná a szabad felhasználású jelzáloghitelt ?

Mert ideális döntés lehet ha nagyobb célokat kívánunk megvalósítani és rendelkezünk megfelelő ingatlanfedezettel. Rugalmas megoldás, hiszen a  bank nem korlátozza, mire fordítja a felvett összeget
Lehet egy cél például a lakásfelújítás, autóvásárlás, vagy akár meglévő adósságok rendezése.

Hosszabb futamidő: Igényhez igazítható futamidő és kamatperiódus.

Alacsonyabb költségek: A fedezet nagyobb biztonságot nyújt a banknak, ezért a jelzáloghitelek jelentősen kedvezőbb kamatokkal érhetőek el a személyi kölcsönhöz képest.

Rugalmas hitelösszeg: Az igényelhető összeg jóval magasabb lehet, mint egy személyi hitel, akár 100 millió forintig is nyújtózkodhat.

Jelzáloghitel felvétele előtt az ingatlan értéke meghatározásra kerül

Ingatlanunk értékét a bank által küldött értékbecslő határozza meg. Az értékbecslés, személyesen történik.

Ingatlanunkat illetően az értékbecslő kétféle értéket fog felbecsülni:

• Forgalmi érték. Az ingatlanunk piaci ára, amennyiért akár ma is értékesíthetnénk.
  A forgalmi értéket befolyásolja az ingatlan elhelyezkedése, statikai, műszaki állapota, illetve a környék biztonsága.

• Hitelbiztosítéki érték. Kb. 10-30%-kal kevesebb, mint az ingatlan forgalmi értéke. Az ingatlan piaci értékéből, megyei jogú városok esetén általában 10%-ot, kisebb falvak és települések esetén pedig 20-30%.-ot von le az értékbecslő.
  Ez már egy óvatosabb becslés, hiszen a hitelintézet azzal az esettel is kalkulál, ha a jelzáloghitelt nem tudnánk törleszteni, és az ingatlanunk végül végrehajtás alá kerülne.