Jelzáloghitel


Jelzáloghitel esetében a felvehető hitel összege legfeljebb, a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének 80 %-a lehet.
Jövedelemigazolás nélkül már nem nyújtanak a pénzintézetek jelzáloghitelt, bármekkora nagy értékű is a fedezetül szolgáló ingatlan.
A hitel igénylésének legfontosabb feltételei:
- A bankok az igényelt hitel visszafizetésének biztosítottságát kiemelt figyelemmel ellenőrzik (rendelkezik-e megfelelő jövedelemforrással)
- Meg van -e a min. 3 hónapos, nem próbaidős, határozatlan idejű munkaviszony. A határozott idejű munkaszerződés esetén pedig feltétel, hogy min. 1 szer már hosszabbított legyen a szerződés.
- Egyéni vagy társas vállalkozó esetén fontos, hogy legalább 1 éves vállalkozói múlt legyen, 1 teljes lezárt üzleti évvel rendelkezzen.
Kérjen visszahívást és Hitelszakértőink segítenek kiszámítani, mekkora összegű hitel igényelhet maximálisan!
Miért választaná a szabad felhasználású jelzáloghitelt ?
Mert ideális döntés lehet ha nagyobb célokat kívánunk megvalósítani és rendelkezünk megfelelő ingatlanfedezettel. Rugalmas megoldás, hiszen a bank nem korlátozza, mire fordítja a felvett összeget
Lehet egy cél például a lakásfelújítás, autóvásárlás, vagy akár meglévő adósságok rendezése.
Hosszabb futamidő: Igényhez igazítható futamidő és kamatperiódus.
Alacsonyabb költségek: A fedezet nagyobb biztonságot nyújt a banknak, ezért a jelzáloghitelek jelentősen kedvezőbb kamatokkal érhetőek el a személyi kölcsönhöz képest.
Rugalmas hitelösszeg: Az igényelhető összeg jóval magasabb lehet, mint egy személyi hitel, akár 100 millió forintig is nyújtózkodhat.
Jelzáloghitel felvétele előtt az ingatlan értéke meghatározásra kerül
Ingatlanunk értékét a bank által küldött értékbecslő határozza meg. Az értékbecslés, személyesen történik.
Ingatlanunkat illetően az értékbecslő kétféle értéket fog felbecsülni:
- Forgalmi érték. Az ingatlanunk piaci ára, amennyiért akár ma is értékesíthetnénk.
A forgalmi értéket befolyásolja az ingatlan elhelyezkedése, statikai, műszaki állapota, illetve a környék biztonsága.
- Hitelbiztosítéki érték. Kb. 10-30%-kal kevesebb, mint az ingatlan forgalmi értéke. Az ingatlan piaci értékéből, megyei jogú városok esetén általában 10%-ot, kisebb falvak és települések esetén pedig 20-30%.-ot von le az értékbecslő.
Ez már egy óvatosabb becslés, hiszen a hitelintézet azzal az esettel is kalkulál, ha a jelzáloghitelt nem tudnánk törleszteni, és az ingatlanunk végül végrehajtás alá kerülne.
- Szabad felhasználású jelzáloghitelHitelcél megadása nélkül, jelzálog bejegyzése mellett, szabadod felhasználható hitelforma
- Lakáscélú jelzáloghitelekÚj és használt lakásvásárlás, lakásfelújítás, korszerűsítés, bővítés, építés, telekvásárlás
- Adósságrendező jelzáloghitel Jelzálogbejegyzéssel igényelhető kölcsön, fedezetlen hitelek (személyi kölcsön, hitelkártya, folyószámla hitel, áruhitel) kiváltására.