CSOK támogatás 2025
Falusi CSOK 2025 – Támogatási Összegek
| Kategória | 1 gyermek 👶 | 2 gyermek 👶👶 | 3 gyermek 👶👶👶 |
|---|---|---|---|
| 🏚️ Használt ingatlan vásárlása + 🛠️ Bővítés/korszerűsítés | 1 millió Ft | 4 millió Ft | 15 millió Ft |
| 🔧 Meglévő lakóingatlan korszerűsítése/bővítése | 600 ezer Ft | 2 millió Ft | 7,5 millió Ft |
| 🏠 Új, egylakásos lakóingatlan | 1 millió Ft | 4 millió Ft | 15 millió Ft |
Megjegyzés: Új többlakásos lakóépületben történő lakásvásárlásra a támogatás – az eddig megjelent információk alapján – nem érhető el 2024-től. A fenti adatok a 2024-es Falusi CSOK szabályai alapján kerültek összeállításra, tájékoztató jelleggel.
Megjegyzések:
- A meglévő otthon korszerűsítésének, bővítésének összege függ az ingatlan állapotától, az elvégezni kívánt munkálatoktól és a gyermekek pontos számától.
- Új építésű egylakásos ingatlan vásárlásánál vagy építésénél a támogatás általában magasabb, de az igénybevételi feltételek (pl. energetikai előírások) szigorúbbak lehetnek.
- Használt ingatlan vásárlása és korszerűsítése során a támogatás több tényezőtől (például a település méretétől, besorolásától, a megvalósítani kívánt felújítási/bővítési munkálatoktól) függően alakulhat.
Engedje meg, hogy ismertessük Önnel a Falusi CSOK 2025 lényeges tudnivalóit. Ez a vissza nem térítendő otthonteremtési támogatás az alábbi célokra igényelhető:
- Meglévő, használt ingatlan korszerűsítése és/vagy bővítése
- Használt lakás vásárlása, korszerűsítéssel és/vagy bővítéssel egybekötve
- Új családi ház (egylakásos lakóház) építése vagy megvásárlása
A támogatás összege – amely a meglévő és a vállalt gyermekek számától, illetve a lakáscéltól függ – minimum 600 ezer, maximum 15 millió forint lehet.
Fontos tudnivaló, hogy használt ingatlan vásárlása esetén a támogatás 50%-a használható fel a vételár kiegyenlítésére, míg a másik 50%-ot az ingatlan korszerűsítésére és/vagy bővítésére szükséges fordítani.
Ki igényelheti a Falusi CSOK-ot?
- Házaspárok, élettársak, illetve egyedülálló szülők is jogosultak lehetnek rá meglévő gyermekek után, életkori korlátozás nélkül.
- Gyermekvállalás esetén kizárólag házaspárok vehetik igénybe, és a támogatás feltétele, hogy a feleség a 41. életévét ne töltse be.
- Jogviszony: Legalább az egyik igénylőnek rendelkeznie kell folyamatos, minimum 2 éves társadalombiztosítási jogviszonnyal. A minimum egyéves átalányadózói múlttal rendelkező őstermelők, egyéni vállalkozók, illetve kisadózó vállalkozások esetében az egyéves TB-jogviszony is elegendő.
- További feltételek: Köztartozásmentesség és büntetlen előélet.
Illetékmentesség és adóvisszatérítés
- Illetékmentesség: A Falusi CSOK igénybevételével vásárolt ingatlan után nem kell megfizetni a visszterhes vagyonátruházási illetéket (alapesetben ez a vételár 4%-a). Az adásvételi szerződésben azonban szerepelnie kell, hogy a vevő a vételár meghatározott részét Falusi CSOK támogatásból teljesíti.
- Adóvisszatérítés:
- Új építésű ingatlan építése esetén maximum 5 millió forint áfaigénylés lehetséges a 27%-os áfájú számlákból (például az építési telek, az anyagköltség).
- További 5 millió forint igényelhető vissza a meglévő használt vagy újonnan vásárolt ingatlan korszerűsítése és/vagy bővítése során felhasznált anyagok áfájából.
- Teljes mértékben visszaigényelhető a megvásárolt lakás 5%-os áfája, amennyiben az ingatlan hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert.
Ingatlanra vonatkozó elvárások (CSOK 2025)
- Használt lakás esetében:
- 1 gyermek esetén minimum 40 m²
- 2 gyermek esetén minimum 50 m²
- 3 gyermek esetén minimum 60 m²
- Új építésű ingatlan esetén:
- 1 gyermek után minimum 70 m²
- 2 gyermek után minimum 80 m²
- 3 gyermek után minimum 90 m²
- Olyan ingatlan is megvásárolható, amely a vásárlás pillanatában nem lakható, de a korszerűsítés végeztével lakhatásra alkalmas állapotba kell hozni.
Falusi CSOK mellé igényelhető támogatott hitelek
Babaváró hitel
- Maximum 11 millió forint összegben, szabad felhasználású.
- Ingatlanfedezet nem szükséges, a hitelösszeg a házaspár igazolható jövedelme alapján kerül megállapításra.
- Az első öt évben kamatmentes, és ha ezen időszakon belül gyermek születik, a kamatmentesség a teljes futamidő alatt érvényes marad.
- Az első gyermek születésekor kérhető 3 év törlesztési szüneteltetés, a második gyermek érkezésekor a fennálló tartozás 30%-át, a harmadik gyermek esetén pedig a teljes tartozást elengedik.
Falusi CSOK hitel
- Legalább két gyermek esetén igényelhető, maximum 3% kamatozású konstrukció.
- A hitel összege két gyermeknél 10 millió forint, három vagy több gyermeknél 15 millió forint lehet.
CSOK Plusz hitel
- Legalább egy gyermek vállalása szükséges hozzá.
- A kamat szintén fix 3% lehet.
- A kölcsönösszeg a gyermekek számától függően 15, 30 vagy 50 millió forint.
- Az első évben kizárólag a kamatot kell törleszteni, a tőketörlesztés a 13. hónaptól esedékes.
- Gyermekvállalási kedvezmények: az első gyermek születésekor maximum 12 hónap törlesztési szünet kérhető (a futamidő meghosszabbodása mellett). A második és minden további gyermek érkezésekor 10-10 millió forinttal csökken az aktuális tőketartozás.
