Hívjon minket és segítünk megtalálni a legmegfelelőbb megoldást!

CSOK 2019

Legfontosabb CSOK 2019 tudnivalók:

Az állam által nyújtott, vissza nem térítendő támogatás:

csok 2019

CSOK 2019

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) 2015. július 1. óta igényelhető lakáscélú támogatás, melynek célja, hogy a családok könnyebben jussanak ingatlanhoz, a gyermekek után járó vissza nem térítendő állami támogatás által. A támogatás igénybe vehető új és használt lakás vásárlásához, valamint építéshez és bővítéshez is.

Házaspárok, élettársak és gyermeküket egyedül nevelők, a szülők életkorának vizsgálata nélkül juthatnak hozzá, amennyiben Meglévő gyermek után igénylik.

Vállalt gyermek esetén: Csak olyan házaspároknak, akiknek az egyik tagja 40 év alatti (szülői életkort kizárólag a CSOK igénylés pillanatában vizsgálják).

A CSOK lakáshitel felvétele nélkül is igénylhető.

Igényléssel kapcsolatos fontos határidők:

  • Lakásvásárlás esetén maximum 120 nappal a végleges adásvételi szerződés megkötését követően.
  • Építés esetén legkésőbb a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiadás előtt.
  • Bővítés esetén a bővítési munkálatok megkezdése előtt.

ÁFÁ-s számlákkal kapcsolatos tudnivalók!

  • A Bank által elfogadott bekerülési költség legalább 70%-át számlákkal kell igazolni lakásépítés és -bővítés esetén
  • Új ingatlan vétele esetén a vételár 100%-áról  számlát kell bemutatni!
  • Új ingatlan építésekor az építési engedély kibocsátását maximum 6 hónappal megelőzően, míg bővítéskor a családok otthonteremtési kedvezményével kapcsolatos kérelem benyújtása után kibocsátott számlák fogadhatóak csak el.
  • Az adott készültségi foknak megfelelő, a támogatott személy nevére kiállított számlákat a folyósítást megelőzően kell bemutatni
  • Az elfogadott bekerülési érték 70%-ának a 20 %-a lehet  számlával nem igazolt bontott anyag vagy beszerzés
  • Közhasznú  szervezet vagy települési önkormányzat által kiírt nyilvános pályázat útján az építkezéshez szükséges természetbeni juttatást nem szükséges számlával alátámasztani
  • Köztartozás mentesség, minimum 180 napos TB biztosítotti jogviszony / 3 gyermeknél a 10 M-s CSOK-nál minimum 2 éves folyamatos TB jogviszonyszükséges/,valamint büntetlen előélet.
  • Az új ingatlancél esetében a CSOK korábbi években történt változása óta már nem szükséges beforgatni az 5 éven belül eladott ingatlan eladási árát
  • használt ingatlancél esetén minimum 50% tulajdoni hányad megszerzése a támogatást igénylőnek
  • Házastársak és élettársak esetén mindkettőjüknek tulajdonossá kell válnia
  • 10 évre az állam bejegyzi az ingatlan nyilvántartásba a támogatás összegét illetve a terhelési és elidegenítési tilalmat. Ezen idő alatt haszonélvezeti vagy használati jog alapítására nem kerülhet sor, illetve az összes érintett együtt költözőnek be kell jelentkeznie az ingatlanba
  • Vételár maximum 10%-a lehet készpénzben kifizetve, a többit bankszámlára kell teljesíteni
  • Eladó-vevő nem lehet közeli hozzátartozó
  • Amennyiben cég az eladó, a vevő nem lehet az eladó céggel tulajdonosi viszonyban

A CSOK-hoz szükséges dokumentumok:

Korábban az igényléshez számos igazolást be kellett szerezni, azonban 2018. március 15-től már elég, az igazolások helyett nyilatkoznia az igénylőnek az alábbiakról:
  • köztartozás-mentesség,
  • büntetlen előélet,
  • házastársi kapcsolat,
  • meglévő gyermekek,
  • válás esetén a kiskorú gyermekének az elhelyezéséről,
  • közös háztartásban élésről,
  • örökbefogadásról,
  • a gyámság fennállásáról,
  • tanulói vagy hallgatói jogviszonyról,
  • a megváltozott munkaképességről,
  • arról, hogy nem családtagtól veszik az ingatlant,
  • 180 napon belüli biztosítottságról
    (külföldről történő hazaköltözés esetén),
  • korábban felvett, vissza nem térítendő támogatásról,
  • a megadott adatok ellenőrzéséről.

Pozitív CSOK változások:

csok
---- A magzat már 12 hetes korától számít meglévő gyermeknek.
---- Ismét osztatlan közös tulajdon esetén is igényelhető a CSOK !
---- A változások következtében már a 25 éves gyermekre akkor is igényelhető a támogatás, ha nem tanul nappali tagozatos felsőoktatási intézményben.