Legfontosabb CSOK 2020 tudnivalók:
Az állam által nyújtott, vissza nem térítendő támogatás:
Családi Otthonteremtési Kedvezmény:
Kamattámogatott ingatlan hitel összegek:
CSOK 2020
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) 2015. július 1. óta igényelhető lakáscélú támogatás, melynek célja, hogy a családok könnyebben jussanak ingatlanhoz, a gyermekek után járó vissza nem térítendő állami támogatás által. A támogatás igénybe vehető új és használt lakás vásárlásához, valamint építéshez és bővítéshez is.
Házaspárok, élettársak és gyermeküket egyedül nevelők, a szülők életkorának vizsgálata nélkül juthatnak hozzá, amennyiben Meglévő gyermek után igénylik.
Vállalt gyermek esetén: Csak olyan házaspároknak, akiknek az egyik tagja 40 év alatti (szülői életkort kizárólag a CSOK igénylés pillanatában vizsgálják).
A CSOK lakáshitel felvétele nélkül is igénylhető.
Igényléssel kapcsolatos fontos határidők:
- Lakásvásárlás esetén maximum 120 nappal a végleges adásvételi szerződés megkötését követően.
- Építés esetén legkésőbb a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiadás előtt.
- Bővítés esetén a bővítési munkálatok megkezdése előtt.
ÁFÁ-s számlákkal kapcsolatos tudnivalók!
- A Bank által elfogadott bekerülési költség legalább 70%-át számlákkal kell igazolni lakásépítés és -bővítés esetén
- Új ingatlan vétele esetén a vételár 100%-áról számlát kell bemutatni!
- Új ingatlan építésekor az építési engedély kibocsátását maximum 6 hónappal megelőzően, míg bővítéskor a családok otthonteremtési kedvezményével kapcsolatos kérelem benyújtása után kibocsátott számlák fogadhatóak csak el.
- Az adott készültségi foknak megfelelő, a támogatott személy nevére kiállított számlákat a folyósítást megelőzően kell bemutatni
- Az elfogadott bekerülési érték 70%-ának a 20 %-a lehet számlával nem igazolt bontott anyag vagy beszerzés
- Közhasznú szervezet vagy települési önkormányzat által kiírt nyilvános pályázat útján az építkezéshez szükséges természetbeni juttatást nem szükséges számlával alátámasztani
- Köztartozás mentesség, minimum 180 napos TB biztosítotti jogviszony / 3 gyermeknél a 10 M-s CSOK-nál minimum 2 éves folyamatos TB jogviszonyszükséges/,valamint büntetlen előélet.
- Az új ingatlancél esetében a CSOK korábbi években történt változása óta már nem szükséges beforgatni az 5 éven belül eladott ingatlan eladási árát
- használt ingatlancél esetén minimum 50% tulajdoni hányad megszerzése a támogatást igénylőnek
- Házastársak és élettársak esetén mindkettőjüknek tulajdonossá kell válnia
- 10 évre az állam bejegyzi az ingatlan nyilvántartásba a támogatás összegét illetve a terhelési és elidegenítési tilalmat. Ezen idő alatt haszonélvezeti vagy használati jog alapítására nem kerülhet sor, illetve az összes érintett együtt költözőnek be kell jelentkeznie az ingatlanba
- Vételár maximum 10%-a lehet készpénzben kifizetve, a többit bankszámlára kell teljesíteni
- Eladó-vevő nem lehet közeli hozzátartozó
- Amennyiben cég az eladó, a vevő nem lehet az eladó céggel tulajdonosi viszonyban
A CSOK-hoz szükséges dokumentumok:
Korábban az igényléshez számos igazolást be kellett szerezni, azonban 2018. március 15-től már elég, az igazolások helyett nyilatkoznia az igénylőnek az alábbiakról:
- köztartozás-mentesség,
- büntetlen előélet,
- házastársi kapcsolat,
- meglévő gyermekek,
- válás esetén a kiskorú gyermekének az elhelyezéséről,
- közös háztartásban élésről,
- örökbefogadásról,
- a gyámság fennállásáról,
- tanulói vagy hallgatói jogviszonyról,
- a megváltozott munkaképességről,
- arról, hogy nem családtagtól veszik az ingatlant,
- 180 napon belüli biztosítottságról
(külföldről történő hazaköltözés esetén), - korábban felvett, vissza nem térítendő támogatásról,
- a megadott adatok ellenőrzéséről.
Pozitív CSOK változások:
---- A magzat már 12 hetes korától számít meglévő gyermeknek.
---- Ismét osztatlan közös tulajdon esetén is igényelhető a CSOK !
---- A változások következtében már a 25 éves gyermekre akkor is igényelhető a támogatás, ha nem tanul nappali tagozatos felsőoktatási intézményben.
---- Ismét osztatlan közös tulajdon esetén is igényelhető a CSOK !
---- A változások következtében már a 25 éves gyermekre akkor is igényelhető a támogatás, ha nem tanul nappali tagozatos felsőoktatási intézményben.
