Falusi CSOK 2026 – Feltételek, Összegek, Igénylés
Falusi CSOK 2026 – Feltételek, összegek és az igénylés pontos menete
Minden, amit tudni kell a preferált kistelepülések támogatásáról, a visszatérítendő összegekről és arról, hogyan igényeld sikeresen
3+ gyermek esetén
kistelepülés
térítendő
A Falusi CSOK 2026-ban is az egyik legértékesebb vidéki otthonteremtési támogatás Magyarországon. Vissza nem térítendő állami támogatásról van szó, amelyet 2 631 preferált kistelepülésen lehet igényelni – akár 3 gyermek esetén maximum 15 millió forint értékben. Az összegek 2024. január 1-je óta nem változtak, a feltételek 2026-ban is stabilak. Ez az útmutató lépésről lépésre végigvezet a feltételeken, az összegeken, a felhasználási lehetőségeken és az igénylés pontos menetén.
Ki igényelheti? Gyermeket nevelő vagy vállaló (nem feltétlenül házas) személy
Hol? 2 631 preferált kistelepülésen, illetve bármely külterületi tanyán/birtokközponton
Mennyi? 1 gyermeknél 1 M Ft, 2 gyermeknél 4 M Ft, 3+ gyermeknél 15 M Ft
Mire? Vásárlás + felújítás, építés, bővítés, vagy önálló korszerűsítés
Visszafizetés? Nem – vissza nem térítendő állami támogatás
1. Mi a Falusi CSOK és miben különbözik a CSOK Plusztól?
A Falusi CSOK (Falusi Családi Otthonteremtési Kedvezmény) a Magyar Falu Program keretében 2019. július 1-jén indult el, és azóta is az egyik legnépszerűbb vidéki otthonteremtési eszköz. Visszatérítési kötelezettség nélküli, vissza nem térítendő állami támogatás, amelyet kizárólag preferált kistelepüléseken – jellemzően 5 000 főnél kisebb lélekszámú falvakban – lehet igényelni, vagy külterületi tanyán és birtokközponton, az ország bármely pontján.
A jogszabályi alapja a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet, amely egységes szerkezetben tartalmazza a hatályos feltételeket.
| Jellemző | Falusi CSOK | CSOK Plusz |
|---|---|---|
| Típus | Vissza nem térítendő támogatás | Kamattámogatott hitel (3%) |
| Területi korlát | Igen (preferált kistelepülések) | Nincs – országos |
| Max. összeg (3 gyermek) | 15 millió Ft | 50 millió Ft hitel |
| Házasság feltétel | Nem kötelező | Igen (kivételekkel) |
| Kombinálható? | Igen – CSOK Pluszsal is | Igen – Falusi CSOK-kal is |
| Egyszerre igényelhető? | Igen! Falusi CSOK + CSOK Plusz hitel együtt is felvehető | |
2. Falusi CSOK összegek 2026-ban
A 2024. január 1-jétől érvényes, megemelt Falusi CSOK összegek 2026-ban sem változtak. Az alábbi táblázat tartalmazza a pontos összegeket felhasználási cél és gyermekszám szerint:
| Gyermekszám | Építés / Új vásárlás / Bővítés | Korszerűsítés önállóan | Vásárlás + korszerűsítés esetén (vételárra max.) |
|---|---|---|---|
| 1 gyermek | 1 000 000 Ft | 500 000 Ft | 500 000 Ft |
| 2 gyermek | 4 000 000 Ft | 2 000 000 Ft | 2 000 000 Ft |
| 3+ gyermek | 15 000 000 Ft | 7 500 000 Ft | 7 500 000 Ft |
Csak vásárlásra (felújítás nélkül) a Falusi CSOK nem igényelhető. Ha ingatlanvásárlásra igényled, a felvett összeg legfeljebb fele fordítható a vételárra – a másik felét felújításra vagy bővítésre kell költened.
Például: 3 gyermekkel vásárlás + felújítás esetén 7,5 M Ft a vételárra, 7,5 M Ft a munkálatokra fordítható.
3. Ki igényelheti a Falusi CSOK-ot 2026-ban?
A Falusi CSOK feltételei rugalmasabbak, mint sokan gondolják. Az igényléshez az alábbi feltételeknek kell megfelelni:
Kötelező feltételek
- Gyermek(ek): legalább 1 meglévő vagy vállalt gyermek szükséges. Meglévő gyermekekre gyermekvállalás nélkül is igényelhető!
- TB-jogviszony: legalább 2 éves folyamatos, megszakítás nélküli társadalombiztosítási jogviszony (kivétel: terhesség, GYED, GYES ideje beleszámít)
- Köztartozásmentesség: NAV felé nincs lejárt adótartozás
- KHR-státusz: aktív negatív KHR-bejegyzés kizáró ok
- Életkor: nincs felső korhatár, 18 éves kortól igényelhető
- Állampolgárság: magyar állampolgár, vagy állandó tartózkodási engedéllyel rendelkező személy
Ami NEM feltétel (sokan tévesen azt hiszik, hogy az)
- Házasság: nem kötelező – egyedülállók és élettársak is igényelhetik
- Gyermekvállalás: meglévő gyermekekre is kérhető, nem kötelező újat vállalni
- Felső jövedelemhatár: nincs jövedelemkorlát
- Korábbi ingatlan: lehet korábbi lakástulajdon is
Ha CSOK Plusz hitelt is szeretnél felvenni a Falusi CSOK mellé, ott már kötelező a házasság (és a feleség 41 év alatti kora). Magához a Falusi CSOK-hoz azonban nem szükséges.
4. Mire használható a Falusi CSOK?
A Falusi CSOK az alábbi célokra igényelhető preferált kistelepülésen: új vagy használt lakás vásárlása bővítéssel vagy korszerűsítéssel együtt, új egylakásos lakóépület építése vagy vásárlása, meglévő lakás bővítése, illetve korszerűsítése.
| Felhasználási cél | Igényelhető összeg | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Új ház építése / vásárlása | Teljes összeg | Nincs bővítési kötelezettség |
| Használt lakás vásárlása + bővítés/korszerűsítés | Teljes összeg (50/50 arányban) | A vételárra max. a fele fordítható |
| Meglévő lakás bővítése | Teljes összeg | Nem kell hozzá vásárlás |
| Meglévő lakás korszerűsítése önállóan | Fele az összegnek | Pl. fűtés, nyílászáró, tető, szigetelés |
| Csak vásárlás (felújítás nélkül) | Nem igényelhető | Kötelező a bővítés vagy korszerűsítés |
Ingatlanra vonatkozó feltételek
- Az ingatlannak rendelkeznie kell közműves ivóvízzel (vagy telken lévő kúttal)
- Szennyvízelvezetés: közcsatorna vagy egyedi szennyvíztisztító berendezés szükséges
- A megvásárolt ingatlannak nem kell azonnal lakhatónak lennie – a felújításra 4 év áll rendelkezésre
- Külterületi tanyán, birtokközponton az ország egész területén igényelhető (nem csak preferált településeken)
- Az ingatlanra az állam 10 évre jelzálogjogot jegyeztet be – ez idő alatt nem adható el, nem adható bérbe
5. Preferált települések – hol igényelhető a Falusi CSOK?
A Falusi CSOK 2 630 db, jellemzően 5 000 fő alatti preferált kistelepülésre terjed ki. A listát a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet 2. melléklete tartalmazza, és az alábbi 19 vármegyére terjed ki:
| Vármegye | Érintett települések (kb.) | Vármegye | Érintett települések (kb.) |
|---|---|---|---|
| Baranya | 281 | Nógrád | 120 |
| Borsod-Abaúj-Zemplén | 336 | Pest | 57 |
| Bács-Kiskun | 97 | Somogy | 230 |
| Békés | 60 | Szabolcs-Szatmár-Bereg | 213 |
| Csongrád-Csanád | 43 | Tolna | 100 |
| Fejér | 62 | Vas | 201 |
| Győr-Moson-Sopron | 119 | Veszprém | 195 |
| Hajdú-Bihar | 59 | Zala | 240 |
| Heves | 110 | Budapest és Hajdú-Bihar egyes részei | – |
| Jász-Nagykun-Szolnok + KE | 108 | Összes: 2 631 település | |
Használd ingyenes Falusi CSOK település keresőnket – a 302/2023. Korm. rendelet teljes, hivatalos 2 631 tételes listája alapján, vármegyére is szűrhető, CSV-ben is letölthető!
Külterületi lakás esetében is igénybe veheted a Falusi CSOK-ot, ha az ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban tanya vagy birtokközpont megnevezéssel szerepel. Külterületi ingatlan esetén az ország bármely pontján igényelheted a támogatást – tehát nem szükséges, hogy a preferált listán szerepeljen a helyszín.
6. Kombinálási lehetőségek – a maximális csomag
A Falusi CSOK igazi ereje a más támogatásokkal való kombinálásban rejlik. 3 gyermek esetén összesen akár 65 millió Ft kedvezményes forrás érhető el.
| Támogatás | Összeg (3 gyermek) | Típus | Kombinálható? |
|---|---|---|---|
| Falusi CSOK | 15 000 000 Ft | Vissza nem térítendő | ✅ |
| CSOK Plusz hitel | 50 000 000 Ft | 3% fix kamat, hitel | ✅ |
| Babaváró hitel | 11 000 000 Ft | Kamatmentes hitel | ✅ |
| Otthon Start hitel | 50 000 000 Ft | 3% fix kamat, hitel | ✅ (CSOK Plusz helyett) |
| Maximum együtt | 65+ millió Ft | Vegyes | — |
Falusi CSOK: 15 000 000 Ft (vissza nem térítendő)
CSOK Plusz hitel: 50 000 000 Ft (3% fix kamat, 2. és 3. gyereknél 10-10 M Ft elengedés)
Babaváró hitel: 11 000 000 Ft (kamatmentes, 3 gyerekkel teljes elengedés)
Illetékmentesség: az ingatlan vételárának teljes vagyonszerzési illetéke elengedett
Összesen: akár 76 millió Ft, ebből 15 M Ft visszatérítési kötelezettség nélkül
7. Az igénylés pontos menete – lépésről lépésre
A Falusi CSOK igénylése bankon keresztül történik. Az igénylés jellemzően banki folyamattal és sok dokumentummal jár, ezért érdemes projektszemlélettel haladni.
Ellenőrizd, hogy a céltelepülés szerepel-e a preferált listán, és hogy megfelelsz-e az alapfeltételeknek (TB-jogviszony, KHR, gyermekszám). Kérj ingyenes előminősítést – ez nem kötelezi semmire, de megmutatja, mire vagy jogosult.
Keress ingatlant a preferált listán szereplő településen. Az adásvételi szerződést ügyvéddel kösd meg – a banknak szüksége lesz rá az igényléshez. Fontos: a szerződésbe kerüljön bele, hogy a vásárlás Falusi CSOK igénybevételével történik.
Válaszd ki a számodra legkedvezőbb bankot (OTP, Erste, Raiffeisen, MBH stb.). Gyűjtsd össze a szükséges dokumentumokat: személyi iratok, TB-igazolás, adásvételi szerződés, ingatlan tulajdoni lap, értékbecslés, tervdokumentáció (bővítésnél), számlák (korszerűsítésnél).
A kérelmet a bankokban lehet benyújtani, amelyet a pénzintézet lakásvásárlás esetén a kérelem benyújtása napját követő 30 napon belül, építés vagy bővítés esetén a kérelem benyújtása napját követő 60 napon belül bírál el.
A bank értékbecslőt küld az ingatlanhoz, és elvégzi a hitelbírálati folyamatot. Ha CSOK Plusz hitelt is igényelsz, erre is kiterjed a vizsgálat. A bírálat eredményéről a bank írásban értesít.
A Falusi CSOK utalása általában minimum egy hónapot vesz igénybe, de előfordul, hogy a bankok lassabban dolgoznak, így akár 3 hónap is eltelhet, mire a pénz a számládon lesz. Vásárlásnál a vételárra eső részt az eladónak utalja a bank.
A felújításra és/vagy bővítésre szánt összeg esetében az elvégzett munkálatokat és az anyagköltséget számlákkal kell igazolnod, a folyósítást pedig ezekhez ütemezi a bank, ezek elkészültét pedig egy műszaki ellenőr ellenőrzi. A felújításra 4 év áll rendelkezésre.
8. Gyakran ismételt kérdések a Falusi CSOK-ról
Igen. A Falusi CSOK-hoz nem szükséges a házasság. Egyedülállók és élettársak is igényelhetik, ha van legalább 1 meglévő vagy vállalt gyermekük és teljesítik a TB-jogviszony feltételét. A CSOK Plusz hitelnél azonban már kötelező a házasság.
Igen! A Falusi CSOK összegét a meglévő gyermekek után is igényelheted, gyermekvállalás nélkül. Ha például 2 meglévő gyermekünk van, 4 millió Ft-ot kaphatunk anélkül, hogy újabb gyereket kellene vállalni.
Az Otthon Start hitel a Falusi CSOK-kal is kombinálható, ahogy a többi otthonteremtési támogatással is. Fontos: az Otthon Start hitel és a CSOK Plusz hitel egyszerre nem igényelhető – ezek közül kell választani.
Ha a meglévő gyermekekre igényelted a Falusi CSOK-ot (vállalás nélkül), nincs visszafizetési kötelezettség. Ha azonban gyermekvállalással igényelted, és a vállalás nem teljesül, a kapott támogatást – késedelmi kamattal növelten – vissza kell fizetni.
A Falusi CSOK-ot csak egyszer veheted fel. Azonban ha korábban csak 1 gyermek után igényelted, és azóta 2 vagy 3 gyermeke lett, a különbözetet – bizonyos feltételek mellett – utólag is igényelheted.
A Falusi CSOK 2026-ban is igényelhető a preferált kistelepüléseken, a tavalyihoz képest változatlan összegekkel. A program határidejéről nincs hivatalos döntés – javasolt mielőbb igényelni, ha terveid vannak.
Összefoglalás – a Falusi CSOK 5 legfontosabb tudnivalója
- Vissza nem térítendő: 1–15 millió Ft, amelyet nem kell visszafizetni – ez a legfontosabb jellemzője.
- 2 631 településen igényelhető – ellenőrizd, hogy a kiszemelt helyszín rajta van-e a listán, mielőtt bármi mást teszel.
- Vásárlásnál kötelező a felújítás: az összeg csak fele fordítható a vételárra, a többi a munkálatokra kell.
- Kombinálható CSOK Plusz hitellel: 3 gyermek esetén együttesen akár 65+ millió Ft elérhető.
- Bankban kell igényelni: a folyamat 30–90 napot vesz igénybe – tervezz időben!
- Falusi CSOK Település Kereső – a teljes 2 631 tételes, szűrhető, hivatalos lista
- CSOK Plusz hitel – kombinálható a Falusi CSOK-kal, max. 50 M Ft, 3% fix kamat
- Babaváró hitel – kamatmentes, 11 M Ft, 3 gyerekkel teljes elengedés
- Otthon Start hitel – Falusi CSOK-kal is kombinálható, 3% fix, 50 M Ft
- Lakáshitel – ha a Falusi CSOK mellé piaci alapú finanszírozás is kellene
Jogosult vagy a Falusi CSOK-ra?
Kérj díjmentes, személyre szabott előminősítést – megtudod, mekkora támogatásra vagy jogosult, és hogyan kombinálhatod más állami programokkal!
Ez a cikk kizárólag tájékoztató jellegű és nem minősül pénzügyi tanácsadásnak.
Forrás: 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet •
Portfolio.hu •
A feltételek változhatnak – mindig ellenőrizd az aktuális adatokat az igénylés előtt.
