Az adóstársak köre bővült: eddig szülők és házastársak lehettek, mostantól a testvérek is bevonhatók adóstársként.
Testvérek közösen örökölt családi ingatlanból a hitel segítségével ki vásárolhatják egymás tulajdoni hányadát.
Önkormányzati bérlakásban élők számára könnyítések léptek életbe a vételár és piaci érték eltérésére vonatkozó szabályokban.
| Hitelösszeg (Futamidő 25 év) | Otthon Start hitel – havi törlesztő | Piaci kamatozású hitel – havi törlesztő | Havi megtakarítás |
|---|---|---|---|
| 20 millió Ft | 94 800 Ft | 157 000 Ft | 62 200 Ft |
| 25 millió Ft | 118 500 Ft | 196 000 Ft | 77 500 Ft |
| 30 millió Ft | 142 000 Ft | 236 000 Ft | 94 000 Ft |
| 40 millió Ft | 190 000 Ft | 315 000 Ft | 125 000 Ft |
| 50 millió Ft | 237 000 Ft | 393 000 Ft | 156 000 Ft |
Ha 10 éven belül volt, de az értéke nem haladta meg a 15 millió Ft-ot, illetve nem volt 50%-nál nagyobb tulajdonrésze, akkor igen.
Ebben az esetben megszűnik a támogatás, és a kamattámogatást büntetőkamattal vissza kell fizetni.
Nem, az Otthon Start program egyedülállók, párok és családosok számára is nyitott.
Az Otthon Start Program 2025 forradalmasíthatja a lakáshitel-piacot, hiszen a fiatalok, egyedülállók és azok is beléphetnek az ingatlanpiacra, akik eddig a magas kamatok vagy a szükséges önerő miatt nem tehették meg az első lépést. Az elérhető, fix kamatú, kiszámítható és szinte mindenki számára elérhető támogatott lakáshitel új lehetőségeket teremt az otthonteremtésben Magyarországon.
Az Otthon Start Program igénylésére és elszámolására vonatkozó konkrét határidők a következők:
Az igénylési és elszámolási határidők tehát jól körülhatároltak, az ügyintézés gördülékenysége érdekében fontos a határidők pontos betartása.
A folyamat több lépcsős: igénylés, banki elbírálás, szerződéskötés és folyósítás — mindez szabályozott időkeretek között.
Ezek a határidők lehetővé teszik, hogy a támogatott lakáshitel konstrukció gyors és átlátható módon segítse a jogosultakat az új otthon megszerzésében.
A fix 3%-os kamat az első lakás vásárlásánál jelentősen csökkenti a törlesztési terheket és az összköltséget a piaci átlaghoz képest.
Például 25 éves futamidőre 10 millió forintos hitel esetén a havi törlesztőrészlet körülbelül 47 500 forint, ami 30%-kal alacsonyabb, mint a piaci, 6,5%-os kamatteljesítmény mellett várható törlesztő.
Egy maximális, 50 milliós hitel felvételekor pedig a teljes visszafizetendő összeg 71 millió forint körül alakul, szemben a piaci hitelek 100 milliós összköltségével, így mintegy 30 millió forint megtakarítás érhető el.
Egy másik számítás szerint 20 millió forint hitel 20 éves futamidővel, 6,5%-os kamattal 149 115 Ft havi törlesztőt jelent, míg ugyanez 3%-os kamattal 110 920 Ft lenne havonta, így a törlesztési terhek havi szinten 38 195 Ft-tal csökkennek, ami 9,17 millió forint összköltség-megtakarítást jelent a teljes futamidő alatt.
Ez a kamatkondíció lehetővé teszi, hogy az első lakásukat vásárlók alacsonyabb havi kiadások mellett juthassanak nagyobb összegű hitelhez, vagy ugyanakkora részlet mellett magasabb, akár közel 35%-kal nagyobb hitelösszeget vehessenek fel, így növelve a vásárlási lehetőségeiket.
| Hatás | Fix 3%-os lakáshitel | Piaci 6,5%-os hitel | Megtakarítás/előny |
| Havi törlesztőrészlet (10 M Ft, 25 év) | 47 521 Ft | ~68 000 Ft | 30% alacsonyabb |
| Havi törlesztőrészlet (20 M Ft, 20 év) | 110 920 Ft | ~149 115 Ft | 38 195 Ft kevesebb (26% csökkenés) |
| Teljes visszafizetés (50 M Ft, 25 év) | 71 millió Ft | ~101 millió Ft | 30 millió Ft alacsonyabb összköltség |
| Lehetséges hitelösszeg ugyanakkora részlet mellett | +34% magasabb hitel | – | Többlet hitelkeret ugyanolyan részlet mellett |
Ez a konstrukció tehát érdemben csökkenti a pénzügyi terheket, növeli a hitelfelvevők elérhető hitelkeretét és stabil, kiszámítható törlesztést jelent a teljes futamidő alatt.
Ezek alapján az Otthon Start Program 3%-os fix kamatú lakáshitele kedvezőbb pénzügyi kondíciókat kínál a piaci alternatívákhoz képest, megkönnyítve az első lakás megvásárlását.
Kérjen visszahívást honlapunkon, szakértő munkatársunk rövid időn belül visszahívja és díjmentesen előminősíti.
Keressen megfelelő lakást vagy házat.
Kösse meg az adásvételi szerződést az eladóval.
Építkezés esetén szükségesek az építési engedélyek és tervek.
A felsorolás nem teljeskörű. Az igényléshez szükséges teljes dokumentum listát az előminősítés során megadott információk alapján szakértő kollégáink összeállítják
A hitelkérelmet az adásvételi szerződés aláírásától számított 180 napon belül kell benyújtani.
Hitelszakértő kolléga a kiválasztott bankba benyújtja a kérelmet
A bank értékeli az igénylést és a dokumentációt.
Ha a kérelem elfogadásra kerül, megkötik a hitelszerződést, majd folyósítják a hitelt