• Kamat:
  A hitel felvételéhez kapcsolódó díj, amelyet a felvett összeg után fizet. Két fő típusa létezik: fix kamat, amely a teljes futamidő alatt változatlan, illetve változó kamat, amely időről időre módosulhat a piaci kamatlábak vagy a referenciamutatók alapján.
• Kamatperiódus:
  Az az időtartam, amely alatt a kamat mértéke rögzítve van (például 3, 5, 10 év). A periódus végén a kamat újra tárgyalandó.

A teljes hiteldíj mutató (THM) magában foglalja a kamatot, a kezelési költséget és az egyszeri és rendszeres díjakat is. Tehát a THM minden, a bank felé fizetendő költséget tartalmaz. Ez a hitel valódi ára. A THM azonban nem tartalmazza a hitel folyósításával nem összefüggő díjakat, mint például késedelmi kamat, biztosítás díja, valamint a futamidő során felmerülő nem rendszeres költségeket, például szerződésmódosítási díjat. A THM nem tükrözi a kamatváltozás kockázatát sem.

Segít összehasonlítani különböző bankok ajánlatait, hiszen egységes mutatóba foglalja a költségeket.

• A JTM azt mutatja, hogy a havi nettó jövedelme mekkora százalékát költheti hiteltörlesztésre. Jellemző felső határa: 50–60 %.
• Segít a banknak felmérni, hogy az ügyfél képes-e hosszú távon teljesíteni a törlesztéseket.

• Futamidő:
  Az az időszak, amely alatt a hitelt vissza kell fizetni. Gyakori futamidők: 5, 10, 15, 20, 25 év.
• Minél hosszabb a futamidő, annál alacsonyabb lesz a havi törlesztőrészlet, viszont összességében többet fizetünk vissza a kamatok miatt.

• Önerő:
  A hitel igényléséhez szükséges saját forrás. Ingatlanhitelek esetében általában az ingatlan értékének 20–30 %.
• Magasabb önerő alacsonyabb hitelösszeget és kedvezőbb kamatfeltételeket jelenthet.

• A bank jelzálogjogot jegyez be az ingatlanra. Ez biztosítékul szolgál arra az esetre, ha az adós nem teljesíti a törlesztést.

• Hitelbírálati díj: A hitelkérelem elbírálásáért fizetendő egyszeri díj (0,5–1,0 % a hitelösszegből).
• Értékbecslési díj: Az ingatlan értékének megállapításáért (20 000–50 000 Ft).
• Folyósítási jutalék: A folyósított összeg százalékában (0,2–0,5 %).

1. Ütemterv-jóváhagyás: Részletes költségvetés és ütemterv benyújtása.
2. Első részlet: Általában az önerő összege, max. 30–50 %.
3. Szakaszok szerinti folyósítás: Minden fázis után műszaki igazolás és számlabenyújtás.
4. Záró részlet: Végszámla és építés-átvétel után.

• A futamidő elején biztosított, kamattörlesztésre vagy tőketörlesztésre nyújtott haladék. Pl. építési hitelnél 6–12 hónap.

• Az adós előzetesen visszafizeti a hitel egy részét vagy egészét. Egyes bankok díjat számítanak fel érte (akár 1–2 % az előtörlesztett összegből).

• Az áthidaló hitel lehetővé teszi, hogy saját tulajdonában lévő ingatlana értékesítéséig, az ingatlan későbbi eladásából származó bevétel megelőlegezésével Ön megvásárolhasson egy másik ingatlant.
• Általában 1 évnél rövidebb futamidejű.

• Érvényes személyi igazolvány, lakcímkártya.
• Munkáltatói jövedelemigazolás (utolsó 3 havi nettó jövedelem).
• Utolsó 3 havi bankszámlakivonat
• Költségvetési és műszaki tervdokumentáció (építési hitelnél).
• Tulajdoni lap, értékbecslés.
• Alaprajz (lakáshitelnél)
• Energetikai tanúsítvány(lakáshitelnél)

• A Központi Hitelinformációs Rendszer az adósok hiteltörténetét tartalmazza. Negatív státusz kizáró ok, hitelfelvételnél.
• Aki aktív státusszal szerepel (rendezetlen hátralékos tartozása van) a KHR-ben nem kaphat kölcsönt. Magánszemély akkor kerül fel erre a listára mint „rosszul fizető adós”, ha hátraléka meghaladja a mindenkori legkisebb minimálbér összegét és ez folyamatosan (több mint kilencven napon keresztül) fennáll. Az adósság rendezését követően még egy éven keresztül passzív státusszal kezelik ezen a listán. Kölcsönt döntően még ebben az időszakban sem lehet igényelni.

• Forinthitel: Kamat és törlesztés forintban, nincs árfolyamkockázat.
• Devizahitel: Kölcsön devizában, árfolyamváltozás befolyásolja a törlesztőrészletet.

• Falusi CSOK
• CSOK Plusz
• Áfa-visszatérítés
• Babaváró hitel
• Munkáshitel

Amennyiben az igénylő házastársak közül egyiküknek már van egy vagy több gyermeke, akkor legalább az egyik félnek első házasnak kell lennie. Nem kell figyelembe venni az özvegyülés miatt megszűnt házasságot.

Alapvetően úgy kell megtervezni egy hitelfelvételt, hogy jövedelem kiesés esetén is stabilan lehessen fizetni. Azonban előfordulhat, hogy a törlesztés mégis nehezebben megy. Azt nagyon fontos szem előtt tartani, hogy késedelmes fizetés esetén büntető kamatot kell fizetni, de drágán számolják a felszólító levél díját is. A lehető leggyorsabban fel kell keresni a bankot, jelezni feléjük a nehézséget és a bankkal közösen megoldást keresni. Hitelfedezeti biztosítással ezeket a nehéz helyzeteket meg lehet előzni.

Az optimális futamidő megválasztása nem könnyű feladat. A legfontosabb talán, hogy futamidő helyett az ideális törlesztő részletben célszerű gondolkozni.
Ha ez megvan, azzal már adott is a válasz a futamidő kérdésére is. Akkor helyes a futamidő megválasztása, ha az így fizetendő havi kötelezettség nem veszélyezteti a családi kasszát.