CSOK 2025 = Falusi CSOK 2025

A Falusi CSOK 2025 (2025-ben elérhető Családi Otthonteremtési Kedvezmény) támogatási rendszerének legfontosabb elemei:

Mekkora a Falusi CSOK 2025 -ben igényelhető támogatás összege?

Új építésű családi ház vásárlására, építésére vagy használt lakás illetve családi ház vásárlással egybekötött korszerűsítésre és/vagy bővítésre nyújt megoldást.

Igénylés feltételei:

• Lakás vásárlása: Az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül kell benyújtani a kérelmet.
• Építésiengedélyhez kötött bővítés: A használatbavételi engedély kiadása vagy annak hivatalos tudomásulvételét megelőzően.
• Egyszerű bejelentéshez kötött bővítés: A felépítés megtörténtét igazoló hatósági bizonyítvány kiadása előtt.
• Új lakás építése: A kérelmet a használatbavételi engedélyről szóló határozat, a használatbavétel hivatalos igazolását szolgáló dokumentum, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött új lakóépület felépítését igazoló hatósági bizonyítvány kiadása, illetve nem engedélyköteles építési tevékenység esetén annak befejezése előtt kell benyújtani.

Falusi CSOK: Hol és mikor kérhető, illetve mikor folyósítható?

Az igénylési eljárás a számunkra megadott információk, adatok alapján az Önök igényének legmegfelelőbb hitelintézetnél beadott kérelemmel indul, amely alapján az érintett jogosult a családi otthonteremtési kedvezményre. A Magyar Államkincstár a megkötött támogatási szerződés alapján, a bank közreműködésével folyósítja a kedvezményt.

Építési vagy bővítési munkálatok esetében a támogatás utólag, az elért készültségi szintnek megfelelően kerül folyósításra. A bank a beruházási költségek legalább 70%-át igazoló számlák alapján, az elvégzett munkák arányában fizeti ki a részösszegeket.

Lakás méretére vonatkozó előírások:

A támogatás igénybevételéhez a lakás hasznos alapterületének meg kell felelnie a következő minimális értékeknek:

• Lakás esetén:
  • Egy gyermek mellett legalább 40 négyzetméter,
  • Két gyermek esetén minimum 50 négyzetméter,
  • Három vagy több gyermek mellett 60 négyzetméter.
• Családi ház esetén:
  • Egy gyermek mellett legalább 70 négyzetméter,
  • Két gyermek esetén minimum 80 négyzetméter,
  • Három vagy több gyermek esetén 90 négyzetméter.

A hasznos alapterület számításakor minden, az igénylővel együtt élő és felelősséget vállalt gyermek számít. Bővítés esetében az előírt alapterületnek legkésőbb a munkálatok befejezése után kell érvényesnek lennie.

Mit jelent a bővítés és a korszerűsítés a falusi CSOK keretében?

A lakás bővítésének minősül minden olyan építési tevékenység, amelynek célja a lakás hasznos területének növelése legalább egy további lakószobával. Ide tartozik például a tetőtér beépítése – még akkor is, ha az nem jár térfogatnöveléssel – valamint az emelet ráépítése. Fontos megjegyezni, hogy meglévő épület, épületrész vagy építmény puszta átalakítása nem tekintendő bővítésnek.

A családi otthonteremtési kedvezmény többféle korszerűsítési munkálatra is igényelhető, akár egyszerre több változtatás esetén is. Ilyenek például:

• Víz-, csatorna-, elektromos- és gázzal kapcsolatos közműszolgáltatások bevezetése, illetve azok belső hálózatának kiépítése.
• Fürdőszoba vagy WC kialakítása olyan lakásban, ahol korábban nem állt rendelkezésre ilyen létesítmény.
• Központi fűtés telepítése vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.
• Az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang- és vízszigetelési munkálatokat.
• Külső nyílászárók cseréje energiatakarékos típusú nyílászárókra.
• Tető cseréje, felújítása vagy szigetelése.
• Kémény építése vagy korszerűsítése.
• Belső terek felújítása, például a belső burkolatok cseréje, galéria kialakítása, illetve az elektromos és vízhálózat cseréje, továbbá a fürdőszoba, WC és konyha felújítása.
• A lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon szereplő melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítési költségek legfeljebb 30%-áig.
• A korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munkálatok, a költségek legfeljebb 20%-áig.

További információ:

A kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendeletben.

Összefoglalva, a 2025-ben érvényes CSOK támogatás egy átfogó és rugalmas rendszer, mely jelentős segítséget nyújt a családok számára otthonteremtési céljaik megvalósításában.