Fontos változások – Kiterjesztik az Otthon Startot a külterületi lakóingatlanokra is

Az Otthon Start lakáshitel program 2025. november 15-től jelentős módosításokon esett át, amelyek megkönnyítik és rugalmasabbá teszik a hitel igénybevételét az ügyfelek számára. Az új szabályok között szerepel a támogatott hitelhez való jogosultság bővítése, az előzetes folyósítás lehetősége, valamint az építési engedélyek időbeli korlátjainak eltörlése. Ezek a változások kedvezőbb feltételeket teremtenek mind az új lakást vásárlók, mind az építkezők számára, továbbá egyszerűsítik az elfogadható TB-jogviszony igazolását is.

Fontos változások az Otthon Start hitelnél

• A hitel továbbra is évi 3 százalékos fix kamatozással vehető igénybe, ami a piaci környezethez képest kedvező megoldást jelent.

• Az Otthon Start akár akkor is felvehető lesz, ha korábban vissza kellett fizetni egy lakáscélú támogatást.

• A kiadott építési engedélyekre vonatkozó időbeli korlát, amely korábban behatárolta a támogatás igénybevételét, most eltörlésre került, így rugalmasabbá vált az építkezés.

• Lehetőség lesz előzetes folyósításra is, ami jelentős könnyebbséget jelent az építési szakaszok finanszírozásában.

Egyszerűsödő feltételek a jövedelem és tulajdonviszonyok tekintetében

• Az elfogadható társadalombiztosítási jogviszony igazolása egyszerűbbé válik, így szélesebb kör számára válik elérhetővé a program.

• Nem számít meglévő ingatlannak az a tulajdon, amelyet az igénylő elbontott, így a tulajdonviszony kevésbé korlátozó tényező.

• Az Otthon Start hitel felhasználható önkormányzati lakás megvásárlására is.

• Az őstermelők és átalányadózók jövedelmének elfogadása egységesítésre került, így számukra is egyszerűbb a hitel igénylése.

Kiterjesztés a külterületi ingatlanokra

• Az Otthon Start program eddig csak a belterületi és bizonyos külterületi ingatlanokra (például tanyákra és birtokközpontokra) terjedt ki. A most bejelentett módosítás következtében 2026 elejétől a program érvényes lesz a külterületi lakóingatlanokra is, amelyek korábban nem voltak jogosultak a kedvezményes 3%-os hitelre.

• Ez a lépés különösen fontos vidéki városokban, mint Debrecen, Nyíregyháza és Sopron, ahol jelentős külterületi ingatlanfejlesztések folynak.

• A külterületi ingatlanok, amelyek jellemzően 30-40%-kal olcsóbbak a belterületi társaiknál, így könnyebben megfizethetővé válhatnak, és a program generálhat egy új lendületet az ingatlanpiacon.

Banki gyakorlat és kihívások

• Az, hogy a bankok ténylegesen kínálnak-e majd hitelt külterületi ingatlanokra az adott szabályozások mellett, a bankok belső szabályzataitól és az ingatlan piaci forgalomképességétől függ.

• Ez azt jelenti, hogy nem minden pénzintézet fog azonnal élni ezzel a lehetőséggel, de a nagyobb bankok, amelyek üzleti potenciált látnak, megközelíthetik ezt a piaci szegmenst.

• A döntéseket komplex elemzések előzik meg, hasonlóan a korábbi falusi CSOK pályázathoz, amely szintén csak bizonyos bankok kínálatában jelent meg.

Összefüggés az Otthon Start teljes módosításával

• A módosítások révén az Otthon Start program még inkább rugalmas és elérhető támogatott lakáshitel lehetőséget kínál, amely kiterjed a külterületi ingatlanokra, egyszerűsíti a feltételeket, és további támogatási lehetőségekkel segíti az építkezési és vásárlási folyamatokat.

Az onlinehitelugyintezes.hu szakértői csapata készséggel áll rendelkezésre azoknak, akik a 2025. novemberi módosítások után kívánják igénybe venni az Otthon Start lakáshitelt. A honlapunkon elérhető átfogó lakáshitel ügyintézési szolgáltatás mellett részletes tájékoztatást nyújtunk a program aktuális feltételeiről, a dokumentációról és az igénylési folyamatról. Mindez segít abban, hogy az ügyfelek magabiztosan, hatékonyan vehessék igénybe ezt a kedvezményes hitel lehetőséget.

Az Otthon Start lakáshitel 2025-ös módosításai jelentős könnyítéseket és rugalmasabb feltételeket kínálnak, így érdemes mihamarabb tájékozódni és élni a lehetőséggel, akár online hitelügyintézésen keresztül is.