Ingyenessé válik az épületszigetelés
Ingyenes padlásfödém-szigetelés és energetikai korszerűsítés
Az új Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer (EKR) rendelettervezet értelmében a kormány 2025 nyarától ingyenes padlásfödém-szigetelési programot indít: az országos kampányban várhatóan mintegy 150 ezer családi ház részesülhet díjmentes födémszigetelésben. Június 26-án jelent meg az EKR-rel kapcsolatos Energiaügyi Minisztériumi rendelet katalógus jegyzékének társadalmi egyeztetésre való felhívása. A támogatás nemcsak önmagában, hanem más energetikai felújításokkal együtt alkalmazva is kedvezményt ad: ha például egyszerre történik homlokzati hőszigetelés, ablakcsere vagy fűtéskorszerűsítés, további jutalmak várnak a tulajdonosokra. A program célja, hogy ösztönözze a komplex energiahatékonysági korszerűsítéseket: az új szabályozás külön díjazza, ha valaki többféle fejlesztést végeztet el ingatlanán.
A finanszírozási háttérben a HEM-rendszer (Hitelesített Energia Megtakarítás) áll: ha egy integrátor (például építőipari cég vagy önkormányzati szervező) segít a beruházás kivitelezésében és utólag hiteles energiamegtakarítást igazol, akkor HEM-ek jönnek létre, amelyeket a nagy energetikai vállalatok (MVM, MOL, E.ON stb.) megvásárolnak. Ennek bevétele fedezi a felújítás költségeit, így a lakóknak ténylegesen kevesebbet kell befizetniük. Mivel a padlásfödém szigetelése viszonylag olcsó anyag- és munkadíjjal jár, a HEM-ek értékesítéséből származó bevétel fedezi ennek teljes költségét – vagyis a háztulajdonosoknak magát a padlásfödém-szigetelést teljesen ingyenesen végzik el. A homlokzati szigetelés ugyan drágább, de arra is jut elég HEM-bevétel ahhoz, hogy annak anyagköltsége jelentős részben fedezhető legyen, így a beruházás költsége is jelentősen csökken. (Fontos változás, hogy az üveggyapot-szigetelés előírt vastagsága 30 cm-ről 25 cm-re csökken.)
A háztulajdonosoknak a folyamat során nem kell foglalkozniuk az energiahatékonysági megtakarítások ügyintézésével: a kivitelező vagy egy, a lakosság és vállalkozók között közvetítő szervezet intézi a HEM-ek előállítását és értékesítését. A lakó csak megrendeli a felújítási munkákat és aláírja a szükséges hitelesítési dokumentumokat – a szervezést és adminisztrációt a programban részt vevő szakemberek intézik(itt jelentkezhet a programba. Nincs szükség hitelfelvételre, életkorhoz, jövedelemhez vagy gyerekek meglétéhez kötött kritériumokra, és a felújított házra sem kerül jelzálog a munka után. Az egyedüli feltétel, hogy kizárólag családi ház tulajdonosaiként (lakófunkcióként) szereplő ingatlanok vehetnek részt a programban.
Érdemes a programot az Otthonfelújítási Program 2025 támogatásával kombinálni: az állam ebben a konstrukcióban legfeljebb 7 millió forintos energetikai beruházást finanszíroz (maximum 6 millió forint kamatmentes kölcsön és vissza nem térítendő támogatás formájában) 1 millió forint önerő mellett. A felújítás elszámolható költségei közé beletartozik például az épület teljes homlokzati hőszigetelése, a lapostető vagy padlásfödém szigetelése, illetve a régi nyílászárók cseréje és a fűtésrendszer korszerűsítése is. Így a padlásszigetelésen túl a ház többi energetikai hiányosságát is lehet egyszerre orvosolni. Ráadásul az új rendszer 10%-os HEM-bónuszt ad, ha többféle korszerűsítést végeznek egyszerre, és további 25%-os többletet homlokzati hőszigetelés vagy nyílászárócserék esetén. Ez a komplex felújításokat végző ingatlanokat különösen jól támogatja.
Az elérhető kedvezményekre való tekintettel azonban fokozott figyelemmel kell kiválasztani a kivitelezőt. Szakértők figyelmeztetnek, hogy ahol sok az állami támogatás vagy ingyenesség, ott a „kókler” vállalkozók is megjelenhetnek. Ezért érdemes ismert, referenciákkal rendelkező szakembereket, vagy akár önkormányzati programokat igénybe venni.
A programokra az onlinehitelugyintezes.hu oldalon lehet jelentkezni: a pályázók itt teljes körű, ügyintézést kapnak. Itt részletes tájékoztatás is elérhető a támogatás feltételeiről és a szükséges lépésekről. A szakértők javasolják, hogy éljenek a lehetőséggel – az állami támogatással és kedvezményekkel most valóban kedvező ára lehet a házuk és fűtésük hatékonyabbá tételének.
Források: Az állami szigetelési program adatai az EKR rendelettervezetből és az Index cikkéből származnak
index.hu.
